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Un mortero de capa base EIFS de alto rendimiento depende de tres aditivos que funcionan en conjunto. La hidroxipropilmetilcelulosa (HPMC) proporciona retención de agua y trabajabilidad. El polvo de polímero redispersable (PCE) proporciona flexibilidad y fuerza de unión a los paneles aislantes. El superplastificante de policarboxilato (PCE) reduce la demanda de agua y mejora la consistencia de la aplicación. La combinación de aditivos HPMC RDP y PCE es lo que distingue una capa base EIFS de alto rendimiento de una que se agrieta, se despega o falla bajo ciclos térmicos durante el primer año de servicio. Cuando falta alguno de los tres o se especifica incorrectamente, todo el sistema presenta un rendimiento deficiente, difícil de diagnosticar sin comprender cómo interactúan los tres componentes.
En los proyectos de construcción modernos, el fallo del mortero sigue siendo uno de los problemas más frecuentes y frustrantes. Desde el desprendimiento y el ahuecamiento de las baldosas hasta el agrietamiento del yeso y la mala trabajabilidad, estos problemas conllevan costosos retrabajos, retrasos en los proyectos y daños a la reputación. A medida que aumentan los estándares de construcción, especialmente en climas cálidos como Oriente Medio, el Sudeste Asiático y África, el mortero de cemento tradicional suele resultar insuficiente. Algunos problemas comunes en obra son: